大和市の特殊清掃｜孤独死・遺体跡・消臭対応｜即日見積｜アイワクリーン

大和市のお役立ち情報

特殊清掃で使える保険　一覧

孤独死保険には「大家向け」と「入居者向け」がある

孤独死保険には、「大家向け」と「入居者向け」があります。

それぞれ商品の特徴、補償内容、保険料の算出方法などに違いがあります。

 

	大家向け	入居者向け
保険商品の特徴	・単独保険 ・火災保険の特約	火災保険の特約
契約者・被保険者	大家または管理会社	入居者
保険料の支払義務者	大家または管理会社	入居者
保険料相場	商品による ・戸数と家賃により算出 ・1戸あたり200〜400円／月など	1〜2万円／2年など
補償内容	・残置物処理費用 ・原状回復費用 ・家賃損失	・残置物処理費用 ・原状回復費用
保険金の受取人	大家または管理会社	入居者の相続人（保証人や相続財産管理人）

 

「大家向け」孤独死保険のメリット

大家さんにとって、「大家向け」孤独死保険のメリットは

・家賃損失保証がある

・保険金の受取人が、大家または管理会社である

ことです。

孤独死現状レポート（※）によると、孤独死案件に関する家賃保証の平均支払保険金額は、298,440円。

「入居者向け」にはこの家賃保証がありません。

また「大家向け」は、保険金が大家または管理会社に直接支払われるため、原状回復などの損害額を確実に補填できます。

一方「入居者向け」の場合は、入居者の保証人や相続人に保険金が支払われます。

そのため保証人や相続人がいない場合・連絡が取れない場合などは、スムーズに保険金が支払われず、大家さんの損害額が補填されない可能性もあるのです。

「大家向け」孤独死保険のデメリット

「大家向け」孤独死保険のデメリットは

・大家さんが保険料を支払う必要がある

ことです。

商品にもよりますが、1棟10戸のアパートで、保険料は年間3～4万円が相場です。

「入居者向け」の場合は、入居者が加入する火災保険の特約として入居者が保険料を支払うため、大家さんの費用負担はありません。

孤独死保険「大家向け」「入居者向け」はどちらがおすすめ？

賃貸経営の孤独死リスクには、「入居者向け」孤独死保険で備えることも可能です。

入居者に加入してもらう火災保険の「借家人賠償責任特約」が、孤独死による原状回復費用の補償となるケースもあります。

 

しかし家賃保証があることや、保険金のスムーズな支払といったメリットを考えると、総合的には「大家向け」孤独死保険に加入する方が安心です。

 

孤独死保険の賢い選び方

孤独死保険は、商品によって

■補償されるリスクの範囲

■保険金額

■保険期間

■保険料

などが違います。

例えば、孤独死発生率が高い60〜70代の男性の単身入居者が多ければ、補償内容の手厚さを。

若い単身入居者の多い賃貸物件であれば、補償内容と保険料のバランスを。

ファミリーの多い賃貸物件であれば、保険料の安さを重視した方が良いかもしれません。

ご自身の賃貸経営のニーズに合った孤独死保険を選びましょう。

 

大家さんにおすすめ孤独死保険5選

ここからは、賃貸経営の大家さんにおすすめの孤独死保険をご紹介します。

 

おすすめ孤独死保険１．大家の味方（あそしあ少額短期保険）

あそしあ少額短期保険の「大家の味方」は、手厚い補償で安心したい大家さんにおすすめの孤独死保険です。

家賃保証	・家賃額×復旧期間（修繕完了までの期間） ・災害（火災、水災、落雷等）も補償対象
原状回復費用	1事故につき300万円まで
その他費用	1事故につき20万円 （犯罪死の場合は50万円）
保険期間	1年または2年
保険料	（月額家賃の1棟合計額×1.22%）＋（ 1棟の戸数×2,570円 ）／年
保険料の例	・1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合 →31,800円／年   ・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合 →159,000円／年

主な補償内容は、入居者死亡・災害などによって途絶えた家賃収入を補償する家賃保証です。

家賃保証は入居者死亡だけでなく、災害でも受けられることがポイント。

また「修理費用担保特約」をつけることで、入居者死亡時の

・原状回復費用（修理費用保険金）

・修理費用以外の臨時費用（臨時費用保険金）

も補償され、孤独死保険として安心の内容になります。

原状回復費用は最大300万円まで、臨時費用は20～50万円までと、補償内容が非常に手厚いのが特徴です。

→「大家の味方」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険２．無縁社会のお守り（アイアル少額短期保険）

アイアル少額短期保険の「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多い大家さんにおすすめの孤独死保険です。

家賃保証	・家賃損失額の80％補償 ・最長12ヶ月 ・1事故につき200万円まで
原状回復費用	1事故につき100万円まで
その他費用	事故見舞金（5万円） ※原状回復費用が5万円未満のとき
保険期間	1年
保険料（1戸あたり）	・4～19戸：390円／月または4,680円／年 ・20～49戸：340円 ／月または 4,080 円／年 ・50戸～：280 円／月または 3,360 円／年
保険料の例	・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合 →3,900円／月または46,800円／年   ・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合 →2,800円／月または33,600円／年

「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多いほど保険料が安くなる仕組みになっています。

特に20戸以上の賃貸物件を営んでいる場合は、他の孤独死保険に比べて保険料がかなりお得になります。

→ 「無縁社会のお守り」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険３．大家さんの安心ぷらす（住まいぷらす少額短期保険）

住まいぷらす少額短期保険の「大家さんの安心ぷらす」は、補償金額と保険料が2つのコースから選べるのが特徴です。

家賃保証	なし ※臨時費用保険金に含まれる
原状回復費用	100万円まで
その他費用	・臨時費用保険金： 25万円または50万円 (※自殺、犯罪死の場合は2倍支払)   ・遺品整理費用保険金：3万円
保険期間	1年
保険料（1戸あたり）	・臨時費用25万円コースの場合：2,700円／年 ・臨時費用50万円コースの場合：3,500円／年
保険料の例	臨時費用25万円コースで   ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合 →27,000円／年 ・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合 →135,000円／年

補償内容は、臨時費用保険金に家賃保証が含まれるなど、やや控えめですが

臨時費用保険金25万円コースを選べば、保険料を安くおさえることができます。

また自殺や犯罪死の場合は臨時費用保険金が2倍になるのもポイントです。

→「大家さんの安心ぷらす」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険４．賃貸経営サポートプラン（公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会）

日本賃貸住宅管理協会の「賃貸経営サポートプラン」は、充実した補償内容で保険料を安くおさえたい大家さんにおすすめの孤独死保険です。

ただし加入には、日本賃貸住宅管理協会の会員（もしくは委託契約を結ぶ賃貸管理会社が会員）であることが条件となります。

・家賃保証（最長12か月） ・原状回復費用 ・その他費用 （遺品整理等費用など）	あわせて最大 100・200・300万円のいずれか
居住者所在不明時費用	残置物整理や財産管理人申立諸費用など 最大100万円まで
保険期間	1年
保険料（1戸あたり）	支払限度額 ・100万円：210円／月または2,520円／年 ・200万円：360円／月 または 4,320円／年 ・300万円：500円／月 または 6,000円／年
保険料の例	支払限度額100万円コースで   ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合 →2,100円／月または25,200円／年 ・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合 →10,500円／月または126,000円／年

「賃貸経営サポートプラン」は団体保険なので、充実した補償内容で保険料が安いのが特徴です。

支払限度額100万円のコースを選べば、保険料は他商品と比べても最安レベル。

引受保険会社は大手損保会社の東京海上日動火災保険なので、安心感もあります。

→「賃貸経営サポートプラン」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険５．火災保険の特約

孤独死保険は、火災保険の特約としても販売されています。

加入している火災保険に、大家さん向けの孤独死リスクを補償する特約があれば

単独で孤独死保険に加入するより手続きがスムーズで、保険料が安くなることも。

また孤独死保険の家賃保証が、「入居者死亡」による家賃損失のみを補償するのに対し、

火災保険特約の家賃保証は、「入居者死亡＋災害」による家賃損失も補償してくれます。

ここからは孤独死リスクに備える特約がある、おすすめ火災保険をご紹介します。

 

東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」

家賃収入補償特約	・災害および入居者死亡による家賃損失を補償 ・1事故あたり最長いずれか（3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月 ）
家主費用補償特約	・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償 ・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 ・家賃収入補償特約の付加が条件 ・最長12ヶ月 ・1事故あたり100万円まで

※ただし特約を付加できるのは、2019年1月1日以降開始期の契約のみ

→「トータルアシスト住まいの保険」特約について詳しくはこちら

 

三井住友海上「GKすまいの保険」

家賃収入特約	・災害および入居者死亡による家賃損失を補償 ・空室が5割超の場合は契約不可
家主費用特約	・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償 ・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 （※ 上下左右の隣接戸室の費用も補償 ） ・家賃収入補償特約の付加が条件 ・最長12ヶ月 ・1事故あたり100万円まで

→「GKすまいの保険」特約について詳しくはこちら

 

あいおいニッセイ同和「すまいの保険タフ」

家賃収入特約	・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
家主費用特約	・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償 ・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 ・1事故あたり100万円まで

→「すまいの保険タフ」特約について詳しくはこちら

 

損保ジャパン「THEすまいの保険」

家賃収入特約	・災害による家賃損失を補償
事故対応等家主費⽤特約	・入居者死亡による家賃損失を補償（家賃収入保障） ・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 （死亡事故対応費用補償） ・家賃収入特約の付加が条件 ・2018年8⽉1⽇以降保険始期契約のみ付加可能

→「THEすまいの保険」特約について詳しくはこちら

 

まとめ

大家さんが備えるべき孤独死リスクの実態と、おすすめの孤独死保険についてご紹介しました。

入居者の孤独死が発生した場合、大家さんには

・遺品整理

・特殊清掃や原状回復費用

・家賃値引き

といった損失が平均60万円、最大で300万円超発生しています。

また孤独死は高齢者だけのリスクではなく、若い世代にも発生する可能性があります。

こうしたリスクに備える孤独死保険には、

・補償内容が手厚いもの

・保険料が安いもの

・火災保険の特約型

など、様々な特徴の商品があります。

入居者の万が一の孤独死リスクに備え、ご自身の賃貸物件のニーズに合った孤独死保険を賢く選んでください。

 

↓上記の内容の引用元↓

 

大和市のクリーンセンターの紹介

行政の運営する地域ごとに設置されたゴミ処理施設です。
クリーンセンターに直接持っていくことで

処分することができます。
費用や引き取り可能なものは地域ごとに異なるため

下記のURLからクリーンセンターの詳細をご確認ください。

大和市のクリーンセンターの詳細はこちらをクリック

大和市　地域包括支援センター

地域包括支援センターとは

介護保険法で定められた機関です。

地域の皆様が心身の健康維持や生活の安定

保健・福祉・医療などの様々な課題に対して

解決に向けた取り組みを行っていきます。

下記のURLよりご相談ください。

 

大和市　地域包括支援センター　

大和市役所　高齢福祉課

高齢者の相談や、デイサービス、敬老会

老人ホーム、介護サービスに関する相談など

様々な取り組みを行っております。

 

大和市役所　高齢福祉課

大和市の一般廃棄物収集運搬許可業者一覧

家の片付けに伴う、一時多量ゴミは

市町村の指定業者にご相談ください。

 

大和市の一般廃棄物収集運搬許可業者一覧

 

下記の様なお悩みをお持ちの方は弊社にご相談くださいませ！

・仕分け作業の時間が取れない方

・少しでも家財の売却を考えている方

・捜索物がある方

大和市のゴミの分別の仕方

資源は分別して初めて資源としての価値が出るものです。

そのため、ごみが分別されずに混ざっていたり、

資源分別が徹底していないと、ゴミになってしまいます。

さらに管理をしている自治会や近隣住民の方にも迷惑がかかってしまいます。

 

正しくごみと資源を分別することで、資源は再利用され

ごみの量を減らすことができます。

 

市町村によって分別方法が変わりますので

ごみの分別方法が分からない場合は

下記のゴミの分別の仕方をご参考ください。

 

大和市のゴミの分別の仕方

大和市の【助成金,補助金】の紹介

• • 熱改修工事を行う方へ！大和市地域脱炭素移行・再エネ推進重点対策加速化事業補助金

  大和市は、人にも環境にも優しい持続可能なまちづくりを進めるため、環境省「地域脱炭素移行・再エネ推進交付金（重点対策加速化事業）」を活用し、市内にある既存専用住宅の断熱改修工事費用の一部に補助を行います。補助要件、手続き等を確認のうえ、ぜひご活用ください。

   

  令和6年度補助金申請の受付を、下記のとおり令和6年4月8日から開始いたします。

  補助金について

  大和市内の既存専用住宅に断熱改修工事を行う場合に、補助対象経費の一部を補助します。

  ※条件が複雑ですので、必ず手引き等をご確認ください。

  「申請の手引き（既存住宅断熱改修向け）」 (PDFファイル: 17.3MB)

  「地域脱炭素移行・再エネ推進交付金実施要領（別紙2・重点対策対象事業要件）」 (PDFファイル: 469.9KB)

  「大和市地域脱炭素移行・再エネ推進重点対策加速化事業補助金交付要綱」 (PDFファイル: 216.4KB)

  申請期間

  令和6年（2024年）4月8日（月曜日）～ 令和6年（2024年）12月27日（金曜日）

  • 補助金交付申請書により、先着順で受付けます。
  • 申請件数が予算に達した場合など、募集期間中でも募集を終了することがあります。

  補助対象となる高性能建材

  断熱材・窓・ガラス・玄関ドア

  • 環境省「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（既存住宅の断熱リフォーム支援事業）」の補助対象製品であること。＜補助対象製品＞https://ekes.jp
  • 中古品でないこと。

  補助率と補助金の上限

  補助率	補助金の上限
  補助対象経費の1/3	・戸建住宅：120万円/戸（このうち玄関ドアは上限5万円/戸） ・集合住宅（個別）、集合住宅（全体）：15万円/戸 （玄関ドアを改修する場合は上限20万円/戸）

  ＜補助対象経費＞「地域脱炭素移行・再エネ推進交付金実施要領（別表1-4・対象経費）」(PDFファイル:167.3KB)

  申請者等

  住宅区分	申請者	改修 戸数	補助予定 件数
  戸建住宅 （注1）	・対象となる住戸に住民票を置く居住者（個人）（注4） ・対象となる住戸の所有者（個人）	1戸	2戸
  集合住宅 （個別） （注2）	・対象となる住戸に住民票を置く居住者（個人）（注4） ・対象となる住戸の所有者（個人）	1戸	4戸
  集合住宅 （全体） （注3）	・対象となる集合住宅の管理組合等の代表者	全戸
  	・対象となる集合住宅（賃貸）の所有者（個人・法人どちらでも可）

    (注1) 独立した1棟の住宅のことをいう

    (注2) 複数の住戸が区画された1棟の建物の内の1戸の住宅のことをいう

    (注3) 複数の住戸が区画された1棟の建物の内の2戸以上の住宅のことをいう

    (注4) 改修後に対象となる住戸に居住予定で、実績報告時までに改修住宅へ住民票を置くものも含む

  • 補助予定件数は予算の範囲内で変更になることがあります（申請済件数のお問い合わせはご遠慮ください）。

  申請から支払までの流れ

  1. 申請書の提出（事前申請）

  • 断熱改修工事着手の2週間前までに、申請書と添付書類を郵送または、持参で提出してください。（土日祝日の場合はその前の平日・必着）（郵送での提出にご協力ください。）
  • 交付決定日より前に断熱改修工事を行うと補助金は受けられません。
  • 交付決定の審査には1ヶ月程度かかります。審査期間短縮のご要望には応じかねますので、期間に余裕をもってお申込みください。
  • 添付書類は「申請の手引き」でご確認ください。
  • 申請書は以下からダウンロードまたは、窓口で配布します。

  2. 交付決定通知書の発送

  • 手続代行者を選任した場合でも、申請者へ送付します。
  • 転送不要郵便で発送します。郵便局へ転送届を提出していても郵送されません。申請書の申請者住所の記入にご注意ください。
  • 「交付決定番号」が記載されています。紛失にご注意ください。

  3. 設置工事着工または、引渡し

  • 交付決定通知書の受理後に着工してください。
  • 工事内容が変更、中止、又は完了予定日が遅延となる場合は、速やかにご連絡ください。書類の提出が必要です。

  4. 実績報告書の提出

  • 工事「完了日」の翌日から起算して60日以内、又は令和7年2月21日（金曜日）のいずれか早い日までに、報告書と添付書類を提出してください。（必着）
  • 添付書類は「申請の手引き」でご確認ください。

  5. 交付額確定通知書の受理

  • 手続代行者を選任した場合でも、補助事業者（＝申請者）へ送付します。
  • 転送不要郵便で発送します。郵便局へ転送届を提出していても郵送されません。

  6. 請求書の提出

  7. 補助金受取

  • 請求書で指定の口座に振り込まれます。
  • 振込完了のお知らせはしていません。

  注意事項

  申請する補助対象部位に、国の他の負担貴または補助金の交付を受けている場合、本補助金を交付できません。

  提出先

  〒242-8601 大和市下鶴間1－1－1 大和市役所環境総務課

  窓口受付時間：平日8時30分～17時（土日祝日・年末年始を除く）

  • 提出期限がある場合は必着（土日祝日の場合はその前の平日）。
  • 封筒に「申請書在中（重）」「報告書在中（重）」と記入してください。
  • 郵送での提出にご協力ください。
  • 提出書類はコピーの保管をして下さい。

  書式等

  書式は予告なく変更となることがあります。常に本ホームページに公開されている最新のものを使用してください。

  申請に関する書式

  ●【共通】

  (1)申請書（第2号様式）・申請書記入例 (PDFファイル: 568.2KB)

  (2)手続代行者選任届・手続代行者選任届記入例 (PDFファイル: 221.5KB)

  (3)同意書・同意書記入例 (PDFファイル: 241.1KB)

  ●【戸建住宅を申請する場合】

  既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【戸建用】 (Excelファイル: 72.2KB)

  記入例）既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【戸建用】 (PDFファイル: 577.5KB)

  ●【集合住宅（個別）を申請する場合】

  既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【集合住宅（個別）用】 (Excelファイル: 70.4KB)

  記入例）既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【集合住宅（個別）用】 (PDFファイル: 566.0KB)

  ●【集合住宅（全体）を申請する場合】

  (1)既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【集合住宅（全体）用】 (Excelファイル: 76.7KB)

  記入例）既存住宅断熱改修総括表・明細書（断熱材・窓・ガラス）【集合住宅（全体）用】 (PDFファイル: 801.8KB)

  (2)改修対象住戸の全所有者の同意書・記入例 (PDFファイル: 245.8KB)

  実績報告・請求に関する書式

  (1)実績報告書（第13号様式）・実績報告書記入例 (PDFファイル: 406.1KB)

  (2)施工証明書 (Excelファイル: 18.2KB)

  記入例）施工証明書 (PDFファイル: 110.2KB)

  (3)請求書（第16号様式）・請求書記入例 (PDFファイル: 297.5KB)

  その他の書式

  (1)変更申請書（第4号様式）(補助金額が変更になる場合に必要） (PDFファイル: 127.1KB)

  (2)中止届（第6号様式）（補助対象事業を中止する場合に必要） (PDFファイル: 193.0KB)

  (3)完了予定期日変更報告書（第10号様式）（完了予定期日が遅延する場合に必要） (PDFファイル: 233.3KB)

  リンク

  • 「地域脱炭素移行・再エネ推進交付金（重点対策加速化事業）への採択について」

  この記事に関するお問合せ先

   

  環境施設農政部 環境総務課 地球環境係
  〒242-8601 大和市下鶴間1-1-1 (本庁舎4階 案内図)
  電話：046-260-5493

  お問合せフォーム

大和市　環境施設農政部 環境総務課 地球環境係

大和市の対応エリア

中央、鶴間、桜森、大和南、大和東、上和田、下和田、福田、代官、渋谷、深見、深見台、南林間、東林間、西鶴間、下鶴間、中央林間、中央林間西、中央林間東