中日新聞 岐阜版「空き家対策SOS」コーナーに掲載いただきました

2023年7月24日付の中日新聞 岐阜版「空き家対策SOS」コーナーに、当社アイワクリーンを取り上げていただきました。

「空き家の放置によって起こるトラブルの解消」「空き家の活用や処分の後押し」をテーマとしたコーナーで、当社で普段ご相談をお受けしている空き家のお困りごと事例もあわせてご紹介いただいています。

この記事では、掲載内容の概要と、実際に当社でよくいただく空き家のご相談パターン、相談前に整理しておきたいポイントを、可児市・岐阜・愛知で片付けを対応している立場からまとめています。

空き家を放置することで起こりやすいリスク

管理されないまま空き家が長期間放置されると、建物と土地の両面でさまざまなリスクが重なりやすくなります。

特定空家等への指定で固定資産税の特例が外れる

倒壊の恐れや衛生上の問題などで「特定空家等」に指定されると、土地にかかる固定資産税の住宅用地特例（最大1/6の軽減）の対象外となる場合があります。

所有者にとっては固定資産税が大幅に上がる可能性があり、経済的に大きなデメリットにつながります。

放火・不法投棄の標的になりやすい

枯草・ゴミ・不法投棄物などが敷地内に散乱していたり、管理が行き届いていない家屋は、放火の標的になりやすいと言われています。

建物の劣化・害獣の住み着き

換気不足による湿気や雨漏りで、気付かないうちに建物の劣化が進む傾向があります。

誰も出入りしていない家屋は不審者に狙われやすく、ネズミ・猫・ハクビシンなどの害獣が住みついてしまうケースもあります。

近隣トラブル・事件事故

雑草の繁茂・害虫の発生・景観の悪化・不法投棄・不審車両の侵入など、周辺環境への影響から近隣トラブルや事件事故の要因になることもあります。

当社でよくいただく空き家のご相談パターン

「空き家対策SOS」で取り上げていただいた内容にあわせて、実際に当社でよくいただくご相談を4つのパターンに整理しました。

①突然の相続

「親が所有していた家を急に相続することになった」「遠方の空き家を引き継ぐことになった」というご相談は多くいただきます。

このパターンでは、まず室内の状態を把握するために家財整理・片付けから進めるケースが多いです。家財が残ったままでは、売却・解体・活用どの方向にも判断材料が揃いにくいためです。

②解体を検討中

「解体したいが費用相場が分からない」「解体後の土地をどうすればよいか相談先がない」というご相談です。

解体工事自体は解体業者様の領域になりますが、当社では解体前に必要な家財・不用品の撤去、仏壇・神棚の処分前準備、買取可能品の確認などをまとめて対応できます。

③長期放置・近隣トラブル

「使い方が分からずずっと放置してきた」「近隣から苦情が来てしまった」というご相談です。

まずは敷地内の雑草・不法投棄物・老朽化した家財などの撤去から着手し、室内の家財整理、必要に応じてハウスクリーニングまで段階的に進めます。

④売却を検討中

「売れるなら売ってしまいたい」「ずっと放置しておくよりは手放したい」というご相談です。

売却前の家財整理・片付けは内見・査定の前提になるため、当社では不動産会社様への引き渡し前の段階までをお手伝いしています。

相談前に整理しておきたいポイント

ご相談時に共有いただけると、状況把握がスムーズになるポイントをまとめます。

未確定の項目があってもご相談は可能です。「写真だけ送って状況を見てほしい」「まず家財整理だけ先に進めたい」といった段階からでも大丈夫です。

スタッフコメント

中日新聞 岐阜版「空き家対策SOS」コーナーに取り上げていただき、ありがとうございました。

掲載後も「何から始めたらいいかわからない」というご相談を多くいただいています。空き家は、活用・売却・解体どの方向でも、まず室内の状態把握と家財整理がスタートになることが多いです。

可児市・岐阜・愛知を中心に、片付け・買取・ハウスクリーニングまでまとめてご相談いただけます。まずは写真だけでも共有いただければ、進め方をご提案できます。

岐阜・愛知・可児市周辺で空き家のお困りごとをご相談したい方へ

空き家の活用・処分・解体・売却、どの方向に進むにしても、室内の家財整理・片付けは共通のスタート地点になります。

アイワクリーンでは、可児市・岐阜・愛知エリアで、空き家の片付け・家財整理・遺品整理・買取・ハウスクリーニングまで、状況に合わせて対応しています。

解体・売却そのものは提携先や他業者様の領域になる場合もあります。
必要に応じて連携のご案内も可能ですので、まずは状況共有からのご相談で構いません。

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