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一宮市周辺での作業実績

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一宮市周辺での特殊清掃お客様アンケート

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一宮市の特殊清掃お役立ち情報

特殊清掃で使える保険　一覧

孤独死保険には「大家向け」と「入居者向け」がある

孤独死保険には、「大家向け」と「入居者向け」があります。

それぞれ商品の特徴、補償内容、保険料の算出方法などに違いがあります。

 

  大家向け 入居者向け
保険商品の特徴 ・単独保険
・火災保険の特約		 火災保険の特約
契約者・被保険者 大家または管理会社 入居者
保険料の支払義務者 大家または管理会社 入居者
保険料相場 商品による
・戸数と家賃により算出
・1戸あたり200〜400円／月など		 1〜2万円／2年など
補償内容 ・残置物処理費用
・原状回復費用
・家賃損失		 ・残置物処理費用
・原状回復費用
保険金の受取人 大家または管理会社 入居者の相続人（保証人や相続財産管理人）

 

「大家向け」孤独死保険のメリット

大家さんにとって、「大家向け」孤独死保険のメリットは

・家賃損失保証がある

・保険金の受取人が、大家または管理会社である

ことです。

孤独死現状レポート（※）によると、孤独死案件に関する家賃保証の平均支払保険金額は、298,440円。

「入居者向け」にはこの家賃保証がありません。

また「大家向け」は、保険金が大家または管理会社に直接支払われるため、原状回復などの損害額を確実に補填できます。

一方「入居者向け」の場合は、入居者の保証人や相続人に保険金が支払われます。

そのため保証人や相続人がいない場合・連絡が取れない場合などは、スムーズに保険金が支払われず、大家さんの損害額が補填されない可能性もあるのです。

「大家向け」孤独死保険のデメリット

「大家向け」孤独死保険のデメリットは

・大家さんが保険料を支払う必要がある

ことです。

商品にもよりますが、1棟10戸のアパートで、保険料は年間3～4万円が相場です。

「入居者向け」の場合は、入居者が加入する火災保険の特約として入居者が保険料を支払うため、大家さんの費用負担はありません。

孤独死保険「大家向け」「入居者向け」はどちらがおすすめ？

賃貸経営の孤独死リスクには、「入居者向け」孤独死保険で備えることも可能です。

入居者に加入してもらう火災保険の「借家人賠償責任特約」が、孤独死による原状回復費用の補償となるケースもあります。

 

しかし家賃保証があることや、保険金のスムーズな支払といったメリットを考えると、総合的には「大家向け」孤独死保険に加入する方が安心です。

 

孤独死保険の賢い選び方

孤独死保険は、商品によって

■補償されるリスクの範囲

■保険金額

■保険期間

■保険料

などが違います。

例えば、孤独死発生率が高い60〜70代の男性の単身入居者が多ければ、補償内容の手厚さを。

若い単身入居者の多い賃貸物件であれば、補償内容と保険料のバランスを。

ファミリーの多い賃貸物件であれば、保険料の安さを重視した方が良いかもしれません。

ご自身の賃貸経営のニーズに合った孤独死保険を選びましょう。

 

大家さんにおすすめ孤独死保険5選

ここからは、賃貸経営の大家さんにおすすめの孤独死保険をご紹介します。

 

おすすめ孤独死保険１．大家の味方（あそしあ少額短期保険）

あそしあ少額短期保険の「大家の味方」は、手厚い補償で安心したい大家さんにおすすめの孤独死保険です。

家賃保証 ・家賃額×復旧期間（修繕完了までの期間）
・災害（火災、水災、落雷等）も補償対象
原状回復費用 1事故につき300万円まで
その他費用 1事故につき20万円
（犯罪死の場合は50万円）
保険期間 1年または2年
保険料 （月額家賃の1棟合計額×1.22%）＋（ 1棟の戸数×2,570円 ）／年
保険料の例 ・1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→31,800円／年

 

・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→159,000円／年

主な補償内容は、入居者死亡・災害などによって途絶えた家賃収入を補償する家賃保証です。

家賃保証は入居者死亡だけでなく、災害でも受けられることがポイント。

また「修理費用担保特約」をつけることで、入居者死亡時の

・原状回復費用（修理費用保険金）

・修理費用以外の臨時費用（臨時費用保険金）

も補償され、孤独死保険として安心の内容になります。

原状回復費用は最大300万円まで、臨時費用は20～50万円までと、補償内容が非常に手厚いのが特徴です。

→「大家の味方」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険２．無縁社会のお守り（アイアル少額短期保険）

アイアル少額短期保険の「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多い大家さんにおすすめの孤独死保険です。

家賃保証 ・家賃損失額の80％補償
・最長12ヶ月
・1事故につき200万円まで
原状回復費用 1事故につき100万円まで
その他費用 事故見舞金（5万円）
※原状回復費用が5万円未満のとき
保険期間 1年
保険料（1戸あたり） ・4～19戸：390円／月または4,680円／年
・20～49戸：340円 ／月または 4,080 円／年
・50戸～：280 円／月または 3,360 円／年
保険料の例 ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→3,900円／月または46,800円／年

 

・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→2,800円／月または33,600円／年

「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多いほど保険料が安くなる仕組みになっています。

特に20戸以上の賃貸物件を営んでいる場合は、他の孤独死保険に比べて保険料がかなりお得になります。

→ 「無縁社会のお守り」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険３．大家さんの安心ぷらす（住まいぷらす少額短期保険）

住まいぷらす少額短期保険の「大家さんの安心ぷらす」は、補償金額と保険料が2つのコースから選べるのが特徴です。

家賃保証 なし
※臨時費用保険金に含まれる
原状回復費用 100万円まで
その他費用 ・臨時費用保険金： 25万円または50万円
(※自殺、犯罪死の場合は2倍支払)

 

・遺品整理費用保険金：3万円
保険期間 1年
保険料（1戸あたり） ・臨時費用25万円コースの場合：2,700円／年
・臨時費用50万円コースの場合：3,500円／年
保険料の例 臨時費用25万円コースで

 

・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→27,000円／年

・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→135,000円／年

補償内容は、臨時費用保険金に家賃保証が含まれるなど、やや控えめですが

臨時費用保険金25万円コースを選べば、保険料を安くおさえることができます。

また自殺や犯罪死の場合は臨時費用保険金が2倍になるのもポイントです。

→「大家さんの安心ぷらす」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険４．賃貸経営サポートプラン（公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会）

日本賃貸住宅管理協会の「賃貸経営サポートプラン」は、充実した補償内容で保険料を安くおさえたい大家さんにおすすめの孤独死保険です。

ただし加入には、日本賃貸住宅管理協会の会員（もしくは委託契約を結ぶ賃貸管理会社が会員）であることが条件となります。

・家賃保証（最長12か月）
・原状回復費用
・その他費用
（遺品整理等費用など）		 あわせて最大
100・200・300万円のいずれか
居住者所在不明時費用 残置物整理や財産管理人申立諸費用など
最大100万円まで
保険期間 1年
保険料（1戸あたり） 支払限度額
・100万円：210円／月または2,520円／年
・200万円：360円／月 または 4,320円／年
・300万円：500円／月 または 6,000円／年
保険料の例 支払限度額100万円コースで

 

・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→2,100円／月または25,200円／年

・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→10,500円／月または126,000円／年

「賃貸経営サポートプラン」は団体保険なので、充実した補償内容で保険料が安いのが特徴です。

支払限度額100万円のコースを選べば、保険料は他商品と比べても最安レベル。

引受保険会社は大手損保会社の東京海上日動火災保険なので、安心感もあります。

→「賃貸経営サポートプラン」について詳しくはこちら

 

おすすめ孤独死保険５．火災保険の特約

孤独死保険は、火災保険の特約としても販売されています。

加入している火災保険に、大家さん向けの孤独死リスクを補償する特約があれば

単独で孤独死保険に加入するより手続きがスムーズで、保険料が安くなることも。

また孤独死保険の家賃保証が、「入居者死亡」による家賃損失のみを補償するのに対し、

火災保険特約の家賃保証は、「入居者死亡＋災害」による家賃損失も補償してくれます。

ここからは孤独死リスクに備える特約がある、おすすめ火災保険をご紹介します。

 

東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」

家賃収入補償特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
・1事故あたり最長いずれか（3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月 ）
家主費用補償特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
・家賃収入補償特約の付加が条件
・最長12ヶ月
・1事故あたり100万円まで

※ただし特約を付加できるのは、2019年1月1日以降開始期の契約のみ

→「トータルアシスト住まいの保険」特約について詳しくはこちら

 

三井住友海上「GKすまいの保険」

家賃収入特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
・空室が5割超の場合は契約不可
家主費用特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
（※ 上下左右の隣接戸室の費用も補償 ）
・家賃収入補償特約の付加が条件
・最長12ヶ月
・1事故あたり100万円まで

→「GKすまいの保険」特約について詳しくはこちら

 

あいおいニッセイ同和「すまいの保険タフ」

家賃収入特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
家主費用特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
・1事故あたり100万円まで

→「すまいの保険タフ」特約について詳しくはこちら

 

損保ジャパン「THEすまいの保険」

家賃収入特約 ・災害による家賃損失を補償
事故対応等家主費⽤特約 ・入居者死亡による家賃損失を補償（家賃収入保障）
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 （死亡事故対応費用補償）
・家賃収入特約の付加が条件
・2018年8⽉1⽇以降保険始期契約のみ付加可能

→「THEすまいの保険」特約について詳しくはこちら

 

まとめ

大家さんが備えるべき孤独死リスクの実態と、おすすめの孤独死保険についてご紹介しました。

入居者の孤独死が発生した場合、大家さんには

・遺品整理

・特殊清掃や原状回復費用

・家賃値引き

といった損失が平均60万円、最大で300万円超発生しています。

また孤独死は高齢者だけのリスクではなく、若い世代にも発生する可能性があります。

こうしたリスクに備える孤独死保険には、

・補償内容が手厚いもの

・保険料が安いもの

・火災保険の特約型

など、様々な特徴の商品があります。

入居者の万が一の孤独死リスクに備え、ご自身の賃貸物件のニーズに合った孤独死保険を賢く選んでください。

 

↓上記の内容の引用元↓

 

一宮市のクリーンセンターの紹介

行政の運営する地域ごとに設置されたゴミ処理施設のことです。
クリーンセンターに直接持っていくことで引き取ってもらうことができます。
費用や引き取り可能なものは地域ごとに異なるため、下記のURLからクリーンセンターの詳細をご確認ください。

 

一宮市のクリーンセンターの詳細はこちらをクリック

 

一宮市　地域包括支援センター

地域包括支援センターとは、介護保険法で定められた機関です。地域の皆様が心身の健康維持や生活の安定、保健・福祉・医療などの様々な課題に対して、解決に向けた取り組みを行っていきます。

生活のなかで、困っていること、心配なことはございませんか。下記のURLよりご相談くださいませ。

 

一宮市　地域包括支援センター

一宮市役所　高齢福祉課

高齢者の相談や地域包括支援センター、デイサービス、敬老会、老人ホーム、老人福祉センター、介護保険全般、要介護認定申請、介護保険料の賦課・収納、介護サービスに関する相談など様々な取り組みを各地方公共団体は行っております。現在住まわれている地域の取り組みを知りたい方は下記のURLをご参考ください。

 

一宮市役所　高齢福祉課

〒491-8501　愛知県一宮市本町2丁目5番6号

一宮市の一般廃棄物収集運搬許可業者一覧

家の片付けに伴う一般廃棄物の一時多量ゴミは市町村の指定業者にご相談ください。

 

一宮市の一般廃棄物収集運搬許可業者一覧

 

下記の様なお悩みをお持ちの方は弊社にご相談くださいませ！

・仕分け作業の時間が取れない方

・少しでも家財の売却を考えている方

・捜索物がある方

一宮市のゴミの分別の仕方

ごみと資源を分別することで、資源は再利用され、その結果として、ごみの量を減らすことができます。 また、分別されたごみは、その分、焼却効率もよくなり、焼却炉の寿命や埋立地の延命につながり、環境にやさしいまちとして発展していくことができます。

市町村によって分別方法が変わりますので、ごみの分別方法が分からない場合は下記の一宮市のゴミの分別の仕方をご参考ください。

 

一宮市のゴミの分別の仕方

一宮市の空き家に関する補助金制度

補助対象となる建築物

 次の条件をすべて満たす市内の空き家

1.現に使用されていない空き家で、延べ床面積の2分の1以上が居住の用に供されていたもの。ただし、空き家が長屋又は共同住宅の場合は、全戸において現に使用されていないものであること。

2.木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造又はコンクリートブロック造のいずれかであるもの。

3.住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅※と同等の空き家であるもの。

※不良住宅：外壁の下地が露出している、屋根の瓦が落下している、床が抜けているなど、構造や設備が著しく不良であるため、居住の用に供することが不適当と判断された住宅。

 

補助金の交付額

解体工事に要する費用の5分の4（上限20万円）

予定戸数　20戸（先着順）

 

市町村の担当課

詳しくは、一宮市役所　住宅対策課　対策グループにお問い合わせください。

 

一宮市の不用品　　【寄付】

あなたの寄付が、困っている人々を助ける大きな力に！簡単に寄付できる方法を今すぐチェックし、社会に貢献しましょう。

不要な物を寄付して困っている人を助けませんか？簡単な寄付で社会に貢献し、持続可能な未来をサポートしましょう。

 

 

 

一宮市　寄付

一宮市のリサイクルショップ一覧

 

  • グッドプライス 名岐バイパス一宮店

    • 住所：愛知県一宮市常願通7-16-1
    • 営業時間：11:00～17:00
    • 定休日：火曜日・祝日
    • 特徴：品質の良い中古品をクリーニング・点検修理し、安心して購入できる商品を提供しています。出張買取や査定、見積もりも無料で対応しています。
       

  • リサイクルショップ アッパー 一宮店

    • 住所：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井稲荷前333
    • 営業時間：10:00～20:00
    • 定休日：木曜日（祝日は通常営業）
    • 特徴：家具や日用品、電動工具の買取販売を行っており、引越しや店舗・オフィスの移転などで不要になった物の買取や処分、遺品整理のお手伝いもしています。
       

  • セカンドストリート 一宮音羽店

    • 住所：愛知県一宮市音羽3丁目11番4号
    • 営業時間：10:00～22:00
    • 特徴：洋服、家具、家電、楽器、アウトドア用品、キッズ用品など多様なアイテムの販売・買取を行っています。
       

  • リサイクルマート 一宮店

    • 住所：愛知県一宮市奥町字神田66-1
    • 営業時間：9:00～18:00
    • 定休日：木曜日
    • 特徴：総合リユースショップとして、幅広い商品の買取と販売を行っています。
       

  • オフハウス 一宮店

    • 住所：愛知県一宮市緑3-4-10
    • 営業時間：10:00～20:00
    • 特徴：中古品の買取・販売を行っており、幅広い商品を取り扱っています。
       

これらの店舗は、それぞれ特色を持ち、多様な商品を取り扱っています。ご利用の際は、各店舗の営業時間や定休日をご確認ください。

一宮市のお焚き上げできるお寺

日蓮宗妙君寺

提供者：Facebook

 

妙興報恩禅寺

提供者：Tripadvisor
 

心證寺

 

了慶寺

提供者：yahoo.co.jp
 
 
 
一宮市の対応エリア

相生|赤見|浅野|朝日|浅井町江森|浅井町大野|浅井町大日比野|浅井町尾関|浅井町尾関（長田）|浅井町黒岩|浅井町河田|浅井町河端|浅井町小日比野|浅井町極楽寺|浅井町東浅井|浅井町西浅井|浅井町西海戸|浅井町前野|あずら|一色町|石山町|泉|一宮|乾町|今伊勢町馬寄（舟入）|今伊勢町馬寄（その他）|今伊勢町新神戸|今伊勢町本神戸|今伊勢町宮後|印田通|牛野通|大赤見|大江|大毛|大浜|大宮|奥町|小栗町|起|音羽|小原町|開明|篭屋|上祖父江|神山|苅安賀|川田町|観音寺|観音町|神戸町|木曽川町内割田|木曽川町門間|木曽川町黒田|木曽川町里小牧|木曽川町外割田|木曽川町玉ノ井|木曽川町三ツ法寺|北今|北浦町|北小渕|北方町北方|北方町曽根|北方町中島|北神明町|北園通|貴船|貴船町|九品町|小赤見|公園通|光明寺|古金町|古見町|小信中島|栄|桜|笹野|佐千原|更屋敷|猿海道|三条|三丹町|島崎|島村|島村（西山）|下川田町|下田|下沼町|春明|常願通|定水寺|昭和|城崎通|白旗通|新生|末広|杉山|住吉|瀬部|せんい|大志|大正通|多加木|高田|高畑町|竹橋町|田島町|田所|玉野|丹陽町五日市場|丹陽町九日市場|丹陽町猿海道|丹陽町重吉|丹陽町多加木|丹陽町外崎|丹陽町三ツ井|丹陽町森本|千秋町浅野羽根|千秋町一色|千秋町浮野|千秋町小山|千秋町勝栗|千秋町加納馬場|千秋町加茂|千秋町佐野|千秋町塩尻|千秋町芝原|千秋町天摩|千秋町穂積塚本|千秋町町屋|寺島町|寺前町|天王|伝法寺|時之島|殿町|冨田|富塚|中島通|中町|長島町|西五城|西大海道|西小原町|西島町|西出町|西中野|西萩原|日光町|丹羽|野口|萩原町朝宮|萩原町河田方|萩原町串作|萩原町高木|萩原町高松|萩原町滝|萩原町築込|萩原町戸苅|萩原町富田方|萩原町中島|萩原町西御堂|萩原町東宮重|萩原町西宮重|萩原町萩原|萩原町花井方|萩原町林野|羽衣|蓮池|八幡|八町通|花池|浜町|東五城|東印田町|東加賀野井|東島町|東出町|東両郷町|平島|深坪町|富士|藤塚町|文京|平安|平和|別明町|北丹町|本町|本町通|真清田|松島町|松降|松降通|松山町|馬見塚|水落町|水附町|三ツ井|緑|南印田|南小渕|南出町|宮地|宮西通|妙興寺|向山町|向山南|明治通|明地|森本|柳戸町|大和町氏永|大和町於保|大和町苅安賀|大和町戸塚|大和町福森|大和町馬引|大和町南高井|大和町北高井|大和町宮地花池|大和町妙興寺|大和町毛受|祐久|柚木颪|両郷町|若竹|枠杁町|和光

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ご依頼の流れ

  • Step1 お問い合わせ

    ご住所・間取り・作業内容・期限等の内容をお伺いいたします。
    いただいた内容をもとに、現地にてお見積りいたします。また日時の調整も行います。

    お問い合わせ

  • Step2 無料見積もり（30分程度）

    現地にて、整理するお部屋と家財を確認させていただきます。その際にお客様の希望や要望をお伺いさせていただき見積書を作成させていただきます。

    無料見積もり（30分程度）

  • Step3 作業日当日

    注意点等のご依頼に基づき、整理作業を行います。

    作業日当日

  • Step4 完了のご確認

    作業が完了しましたら担当者と一緒に確認作業をしていただきます。遠方に住んでいたり、立ち合いが難しいお客様に関しては写真での確認作業も可能です。

    完了のご確認

  • Step5 お支払い

    ご請求金額をお支払いいただきます。

    お支払い

よくある質問

  • 足の踏み場の無いところも見積り、作業していただけますか。

    はい、どのような場所でもお見積り、作業させていただきます。

  • 遠方で見積もりも立ち会えないのですが。

    鍵を郵送していただき、スタッフが現地を見させていただき、御見積書をメール、LINEにてお送りする事も可能です。作業終了後に郵送にて鍵を返却いたします。

  • 分割の支払いも可能ですか？

    はい。可能ですが、現金の分割の場合はお見積金額の半分を前金でいただき、 残り半分を分割にすることは可能です。

    クレジットカードはお客様のカードの管理画面から分割対応をお願いしております。

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