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基本サービス内容
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仕分け作業
リユース、リサイクル、可燃ごみ、不燃ごみと仕分けながら作業していきます。ご依頼者様が探しているものが事前に分かれば、スタッフが注意して作業いたします。買取できるものがあれば、買取もさせていただきます。
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搬出作業
仕分けが終わったら、リユース、リサイクルできるものから、積み込み、ゴミに関しては提携業者との連携で適切に処理いたします。
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簡易清掃
全ての物が無くなったら、掃き掃除に入ります。
ハウスクリーニングも別途、ご要望いただければ、
お見積り後、作業させていただきます。 -
不用品の処分
一般廃棄物業者との連携により、廃棄物と判断したものに関しては適切に処理いたします。
アイワクリーンの選ばれる3つの理由
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ご要望の予算に合わせたご提案
予算があまりない方、予算をなるべく抑えたい方も、ご予算に合わせたご提案をします。
1 -
即日、作業対応も可能
緊急・お急ぎの場合にもスピーディーに対応します。
2 -
アフターサービスのご提案
作業後のにおいの撤去、ハウスクリーニング、リフォームもご提案します。
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作業実績
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【犬山市】遺品整理｜市営住宅解体前の家財全撤去とピアノ・エアコン買取の事例 【愛知県犬山市】で遺品整理および家財全撤去についてご相談いただきました。 市営住宅の解体が決まっており、期日までに室内を空にする必要がある状況で…
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【中津川市】遺品整理｜更地返しに向けた家財全撤去の事例 【岐阜県中津川市】で遺品整理および家財撤去についてご相談をいただき、 解体工事前の「更地返し」に向けた家の中身の全撤去作業を行った事例をご紹介します。 …
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【高浜市】1Kアパートのゴミ屋敷｜床が見えない状態から復旧
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R・Y様 岐阜県各務原市 片付け ￥340,000-(税別) 3LDK
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氏名・R・Y様 施工場所・岐阜県各務原市 サービス内容・片付け 作業時間・2.5日 作業金額・￥340,000-(税別) 間取り・マンション 3LDK 使用車両トラック台数 3台半 …
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Y・S様 岐阜県関市 遺品整理 ￥220,000- 戸建て 5LDK
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氏名・Y・S様 施工場所・岐阜県美関市 サービス内容・遺品整理 作業時間・2日 作業金額・￥220,000-(税別) 間取り・戸建て 5LDK 使用車両トラック台数 2台半 &n…
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K・S様 岐阜県美濃加茂市 断捨離 片付け 作業金額・￥100,00…
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氏名・K・S様 施工場所・岐阜県美濃加茂市 サービス内容・断捨離 作業時間・１日 作業金額・￥100,000-(税別) 間取り・戸建て 4LDKのうちの1部屋 使用車両トラック台数 1台半分 …
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M・A様 岐阜県安八郡 ８LDK ￥780,000-
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氏名・M・A様 施工場所・岐阜県安八郡 サービス内容・片付け 作業時間・４日 作業金額・￥780,000-(税別) 間取り・戸建て ８LDK 使用車両トラック台数８台半分 スタッ…
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小平市のお役立ち情報
- 特殊清掃で使える保険 一覧
孤独死保険には「大家向け」と「入居者向け」がある
孤独死保険には、「大家向け」と「入居者向け」があります。
それぞれ商品の特徴、補償内容、保険料の算出方法などに違いがあります。
大家向け 入居者向け 保険商品の特徴 ・単独保険
・火災保険の特約火災保険の特約 契約者・被保険者 大家または管理会社 入居者 保険料の支払義務者 大家または管理会社 入居者 保険料相場 商品による
・戸数と家賃により算出
・1戸あたり200〜400円／月など1〜2万円／2年など 補償内容 ・残置物処理費用
・原状回復費用
・家賃損失・残置物処理費用
・原状回復費用保険金の受取人 大家または管理会社 入居者の相続人（保証人や相続財産管理人） 「大家向け」孤独死保険のメリット
大家さんにとって、「大家向け」孤独死保険のメリットは
・家賃損失保証がある
・保険金の受取人が、大家または管理会社である
ことです。
孤独死現状レポート（※）によると、孤独死案件に関する家賃保証の平均支払保険金額は、298,440円。
「入居者向け」にはこの家賃保証がありません。
また「大家向け」は、保険金が大家または管理会社に直接支払われるため、原状回復などの損害額を確実に補填できます。
一方「入居者向け」の場合は、入居者の保証人や相続人に保険金が支払われます。
そのため保証人や相続人がいない場合・連絡が取れない場合などは、スムーズに保険金が支払われず、大家さんの損害額が補填されない可能性もあるのです。
「大家向け」孤独死保険のデメリット
「大家向け」孤独死保険のデメリットは
・大家さんが保険料を支払う必要がある
ことです。
商品にもよりますが、1棟10戸のアパートで、保険料は年間3～4万円が相場です。
「入居者向け」の場合は、入居者が加入する火災保険の特約として入居者が保険料を支払うため、大家さんの費用負担はありません。
孤独死保険「大家向け」「入居者向け」はどちらがおすすめ？
賃貸経営の孤独死リスクには、「入居者向け」孤独死保険で備えることも可能です。
入居者に加入してもらう火災保険の「借家人賠償責任特約」が、孤独死による原状回復費用の補償となるケースもあります。
しかし家賃保証があることや、保険金のスムーズな支払といったメリットを考えると、総合的には「大家向け」孤独死保険に加入する方が安心です。
孤独死保険の賢い選び方
孤独死保険は、商品によって
■補償されるリスクの範囲
■保険金額
■保険期間
■保険料
などが違います。
例えば、孤独死発生率が高い60〜70代の男性の単身入居者が多ければ、補償内容の手厚さを。
若い単身入居者の多い賃貸物件であれば、補償内容と保険料のバランスを。
ファミリーの多い賃貸物件であれば、保険料の安さを重視した方が良いかもしれません。
ご自身の賃貸経営のニーズに合った孤独死保険を選びましょう。
大家さんにおすすめ孤独死保険5選
ここからは、賃貸経営の大家さんにおすすめの孤独死保険をご紹介します。
おすすめ孤独死保険１．大家の味方（あそしあ少額短期保険）
あそしあ少額短期保険の「大家の味方」は、手厚い補償で安心したい大家さんにおすすめの孤独死保険です。
家賃保証 ・家賃額×復旧期間（修繕完了までの期間）
・災害（火災、水災、落雷等）も補償対象原状回復費用 1事故につき300万円まで その他費用 1事故につき20万円
（犯罪死の場合は50万円）保険期間 1年または2年 保険料 （月額家賃の1棟合計額×1.22%）＋（ 1棟の戸数×2,570円 ）／年 保険料の例 ・1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→31,800円／年・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→159,000円／年主な補償内容は、入居者死亡・災害などによって途絶えた家賃収入を補償する家賃保証です。
家賃保証は入居者死亡だけでなく、災害でも受けられることがポイント。
また「修理費用担保特約」をつけることで、入居者死亡時の
・原状回復費用（修理費用保険金）
・修理費用以外の臨時費用（臨時費用保険金）
も補償され、孤独死保険として安心の内容になります。
原状回復費用は最大300万円まで、臨時費用は20～50万円までと、補償内容が非常に手厚いのが特徴です。
おすすめ孤独死保険２．無縁社会のお守り（アイアル少額短期保険）
アイアル少額短期保険の「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多い大家さんにおすすめの孤独死保険です。
家賃保証 ・家賃損失額の80％補償
・最長12ヶ月
・1事故につき200万円まで原状回復費用 1事故につき100万円まで その他費用 事故見舞金（5万円）
※原状回復費用が5万円未満のとき保険期間 1年 保険料（1戸あたり） ・4～19戸：390円／月または4,680円／年
・20～49戸：340円 ／月または 4,080 円／年
・50戸～：280 円／月または 3,360 円／年保険料の例 ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→3,900円／月または46,800円／年・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→2,800円／月または33,600円／年「無縁社会のお守り」は、賃貸物件の戸数が多いほど保険料が安くなる仕組みになっています。
特に20戸以上の賃貸物件を営んでいる場合は、他の孤独死保険に比べて保険料がかなりお得になります。
おすすめ孤独死保険３．大家さんの安心ぷらす（住まいぷらす少額短期保険）
住まいぷらす少額短期保険の「大家さんの安心ぷらす」は、補償金額と保険料が2つのコースから選べるのが特徴です。
家賃保証 なし
※臨時費用保険金に含まれる原状回復費用 100万円まで その他費用 ・臨時費用保険金： 25万円または50万円
(※自殺、犯罪死の場合は2倍支払)・遺品整理費用保険金：3万円
保険期間 1年 保険料（1戸あたり） ・臨時費用25万円コースの場合：2,700円／年
・臨時費用50万円コースの場合：3,500円／年保険料の例 臨時費用25万円コースで ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→27,000円／年・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→135,000円／年補償内容は、臨時費用保険金に家賃保証が含まれるなど、やや控えめですが
臨時費用保険金25万円コースを選べば、保険料を安くおさえることができます。
また自殺や犯罪死の場合は臨時費用保険金が2倍になるのもポイントです。
おすすめ孤独死保険４．賃貸経営サポートプラン（公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会）
日本賃貸住宅管理協会の「賃貸経営サポートプラン」は、充実した補償内容で保険料を安くおさえたい大家さんにおすすめの孤独死保険です。
ただし加入には、日本賃貸住宅管理協会の会員（もしくは委託契約を結ぶ賃貸管理会社が会員）であることが条件となります。
・家賃保証（最長12か月）
・原状回復費用
・その他費用
（遺品整理等費用など）あわせて最大
100・200・300万円のいずれか居住者所在不明時費用 残置物整理や財産管理人申立諸費用など
最大100万円まで保険期間 1年 保険料（1戸あたり） 支払限度額
・100万円：210円／月または2,520円／年
・200万円：360円／月 または 4,320円／年
・300万円：500円／月 または 6,000円／年保険料の例 支払限度額100万円コースで ・ 1棟10戸、家賃50,000円のアパートの場合
→2,100円／月または25,200円／年・ 2棟50戸、家賃50,000円のアパートの場合
→10,500円／月または126,000円／年「賃貸経営サポートプラン」は団体保険なので、充実した補償内容で保険料が安いのが特徴です。
支払限度額100万円のコースを選べば、保険料は他商品と比べても最安レベル。
引受保険会社は大手損保会社の東京海上日動火災保険なので、安心感もあります。
おすすめ孤独死保険５．火災保険の特約
孤独死保険は、火災保険の特約としても販売されています。
加入している火災保険に、大家さん向けの孤独死リスクを補償する特約があれば
単独で孤独死保険に加入するより手続きがスムーズで、保険料が安くなることも。
また孤独死保険の家賃保証が、「入居者死亡」による家賃損失のみを補償するのに対し、
火災保険特約の家賃保証は、「入居者死亡＋災害」による家賃損失も補償してくれます。
ここからは孤独死リスクに備える特約がある、おすすめ火災保険をご紹介します。
東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」
家賃収入補償特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
・1事故あたり最長いずれか（3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月 ）家主費用補償特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
・家賃収入補償特約の付加が条件
・最長12ヶ月
・1事故あたり100万円まで※ただし特約を付加できるのは、2019年1月1日以降開始期の契約のみ
→「トータルアシスト住まいの保険」特約について詳しくはこちら
三井住友海上「GKすまいの保険」
家賃収入特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償
・空室が5割超の場合は契約不可家主費用特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
（※ 上下左右の隣接戸室の費用も補償 ）
・家賃収入補償特約の付加が条件
・最長12ヶ月
・1事故あたり100万円まであいおいニッセイ同和「すまいの保険タフ」
家賃収入特約 ・災害および入居者死亡による家賃損失を補償 家主費用特約 ・入居者死亡による空室期間短縮のための、家賃値引による損失を補償
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償
・1事故あたり100万円まで損保ジャパン「THEすまいの保険」
家賃収入特約 ・災害による家賃損失を補償 事故対応等家主費⽤特約 ・入居者死亡による家賃損失を補償（家賃収入保障）
・入居者死亡による原状回復や遺品整理等費用を補償 （死亡事故対応費用補償）
・家賃収入特約の付加が条件
・2018年8⽉1⽇以降保険始期契約のみ付加可能まとめ
大家さんが備えるべき孤独死リスクの実態と、おすすめの孤独死保険についてご紹介しました。
入居者の孤独死が発生した場合、大家さんには
・遺品整理
・特殊清掃や原状回復費用
・家賃値引き
といった損失が平均60万円、最大で300万円超発生しています。
また孤独死は高齢者だけのリスクではなく、若い世代にも発生する可能性があります。
こうしたリスクに備える孤独死保険には、
・補償内容が手厚いもの
・保険料が安いもの
・火災保険の特約型
など、様々な特徴の商品があります。
入居者の万が一の孤独死リスクに備え、ご自身の賃貸物件のニーズに合った孤独死保険を賢く選んでください。
↓上記の内容の引用元↓
- 渋谷区のクリーンセンターの紹介
行政の運営する地域ごとに設置されたゴミ処理施設です。
クリーンセンターに直接持っていくことで処分することができます。
費用や引き取り可能なものは地域ごとに異なるため下記のURLからクリーンセンターの詳細をご確認ください。
- 小平市 地域包括支援センター
地域包括支援センターとは
介護保険法で定められた機関です。
地域の皆様が心身の健康維持や生活の安定
保健・福祉・医療などの様々な課題に対して
解決に向けた取り組みを行っていきます。
下記のURLよりご相談ください。
- 小平市役所 高齢福祉課
高齢者の相談や、デイサービス、敬老会
老人ホーム、介護サービスに関する相談など
様々な取り組みを行っております。
- 小平市の一般廃棄物収集運搬許可業者一覧
家の片付けに伴う、一時多量ゴミは
市町村の指定業者にご相談ください。
下記の様なお悩みをお持ちの方は弊社にご相談くださいませ！
・仕分け作業の時間が取れない方
・少しでも家財の売却を考えている方
・捜索物がある方
- 小平市のゴミの分別の仕方
ごみと資源を分別することで、資源は再利用され
ごみの量を減らすことができます。
市町村によって分別方法が変わりますので
ごみの分別方法が分からない場合は
下記のゴミの分別の仕方をご参考ください。
- 小平市の【助成金,補助金】の紹介
制度の概要
相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除する特例措置です。
特例を受けるためには、家屋所在地の市町村にて「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受けたうえで、税務署にて確定申告をする必要があります。
（注）譲渡日が令和6年（2024年）1月1日以降については、当該家屋及びその敷地等を相続した相続人が3名以上の場合、特別控除額は1人2,000万円となります。
制度の適用要件
- 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡すること。
- 特例の適用期限である2016年（平成28年）4月1日から2027年（令和9年）12月31日までに譲渡すること。
- 被相続人が相続直前まで当該家屋に居住していたこと。
- 相続の直前において、被相続人以外の居住者がいなかったこと。
- 相続の時から譲渡の時まで、事業の用、貸付けの用、又は居住の用に供されていないこと。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋（区分所有建築物を除く。）であること。
- 譲渡価額が1億円以下であること。
- 家屋付きで譲渡する場合、当該譲渡時において、当該家屋が現行の耐震基準に適合するものであること。
(注)一定の条件を満たせば、被相続人が老人ホーム等に入所していた場合も制度の対象となる場合があります（2019年（平成31年）4月1日以降の譲渡のみ）。
(注)譲渡日が令和6年（2024年）1月1日以降については、売買契約等に基づき当該家屋の買主が譲渡日の属する年の翌年2月15日までに当該家屋を取壊した場合または耐震リフォームなど耐震基準に適合する工事をした場合も制度の対象となります。
(注)適用要件の詳細については、国土交通省ホームページをご覧ください。
「被相続人居住用家屋等確認書」の交付について
交付には、申請書と必要書類をご提出いただく必要があります。
郵送で申請する場合は、宛先は総務部地域安全課（〒187-8701小平市小川町二丁目1333番地)になります。
窓口で申請する場合は、職員が不在の場合があるため、事前にご連絡ください。(042-346-9614)
交付まで2週間程度かかりますので、税務署への提出期限を考慮し、できるだけ早めにご申請ください。
申請書の記載漏れや添付書類の不備等があった場合には、書類の修正や追加提出が必要になります。
家屋と敷地を譲渡する場合
令和5年12月31日までの譲渡の場合
被相続人居住用家屋等確認申請書（別記様式1－1）（Word 84.5KB）
令和6年1月1日以降の譲渡の場合
令和6年1月1日以降の譲渡用「被相続人居住用家屋等確認申請書（別記様式1－1）」（Word 93.5KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「記入例（別記様式1－1）」（Word 102.5KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「必要書類一覧表（別記様式1－1）」（Word 28.5KB）
家屋取壊し後、敷地のみを譲渡する場合
令和5年12月31日までの譲渡の場合
被相続人居住用家屋等確認申請書（別記様式1－2）（Word 90.5KB）
令和6年1月1日以降の譲渡の場合
令和6年1月1日以降の譲渡用「被相続人居住用家屋等確認申請書（別記様式1－2）」（Word 99KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「記入例（別記様式1－2）」（Word 108KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「必要書類一覧表（別記様式1－2）」（Word 30.3KB）
買主が譲渡後に耐震リフォームまたは取壊しする場合（令和6年1月1日以降の譲渡に限ります）
令和6年1月1日以降の譲渡用「被相続人居住用家屋等確認申請書（別記様式1－3）」（Word 105.5KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「記入例（別記様式1－3）」（Word 112KB）
令和6年1月1日以降の譲渡用「必要書類一覧表（別記様式1－3）」（Word 29.3KB）
お問合せ先
〒187-8701小平市小川町2-1333 市役所3階
地域安全課地域安全担当
電話：042-346-9614
FAX：042-346-9513
- 小平市の対応エリア
大沼町、学園西町、学園東町、上水新町、上水本町、喜平町、御幸町、小川町、小川西町、小川東町、小川本町、栄町、鈴木町、大沼町、たかの台、津田町、仲町、中島町、花小金井、花小金井南町、回田町、美園町、小川町、小川本町、学園西町
お問い合わせはお気軽にどうぞ！
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メールでのお問い合わせはこちら
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ご依頼の流れ
-
Step1 お問い合わせ
ご住所・間取り・作業内容・期限等の内容をお伺いいたします。
いただいた内容をもとに、現地にてお見積りいたします。また日時の調整も行います。
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Step2 無料見積もり（30分程度）
現地にて、整理するお部屋と家財を確認させていただきます。その際にお客様の希望や要望をお伺いさせていただき見積書を作成させていただきます。
-
Step3 作業日当日
注意点等のご依頼に基づき、整理作業を行います。
-
Step4 完了のご確認
作業が完了しましたら担当者と一緒に確認作業をしていただきます。遠方に住んでいたり、立ち合いが難しいお客様に関しては写真での確認作業も可能です。
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Step5 お支払い
ご請求金額をお支払いいただきます。
よくある質問
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足の踏み場の無いところも見積り、作業していただけますか。
はい、どのような場所でもお見積り、作業させていただきます。
-
遠方で見積もりも立ち会えないのですが。
鍵を郵送していただき、スタッフが現地を見させていただき、御見積書をメール、LINEにてお送りする事も可能です。作業終了後に郵送にて鍵を返却いたします。
-
分割の支払いも可能ですか？
はい。
自社ローンで最大60回払いまで可能ですので、手持ちに現金がない方もクレジットカードがない方も一度ご相談くださいませ。
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