空き家を片付けることは、さまざまな事情を抱えた持ち主や相続人にとって、大きな課題です。
放置すれば法的リスクや経済的損失、さらには周辺環境への悪影響など、多くの問題が考えられます。
しかし、適切な手順を踏めば、安心してスムーズに片付けを進めることができます。
このページでは、空き家の片付けに不安を抱える方のために、具体的な手順を5つのステップに分けて解説します。
それぞれのステップにおける注意点やコツも合わせて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

□空き家を片付けるべき理由

空き家を放置すると、さまざまな問題が発生する可能性があります。

1:法的リスク

空き家対策特別措置法では、放置された空き家が「倒壊する危険性がある」「衛生上有害」「景観を損なう」など、一定の基準を満たした場合、行政から改善を求められる場合があります。
改善に応じなければ、行政代執行が行われ、費用は持ち主に請求されます。
さらに、固定資産税の減免対象外となり、税金が大幅に増加する可能性もあります。

2:経済的損失

空き家は、放置すればするほど価値が下がり、売却しても高値で売却することが難しくなります。
また、維持費も発生するため、経済的な負担が大きくなる可能性もあります。

3:周辺環境への悪影響

空き家は、ゴミの不法投棄や犯罪の温床になる可能性があります。
また、建物が老朽化し、倒壊するリスクも高まります。
このようなリスクを避けるためにも、空き家を片付けることは非常に重要です。

□空き家片付け手順｜5つのステップでスムーズに片付け

空き家の片付けは、計画的に進めることが重要です。
以下の5つのステップを参考に、スムーズに片付けを進めていきましょう。

1:片付けの準備

まずは、片付けに必要な準備をしましょう。
・片付けの目的を明確にする
空き家を片付ける目的を明確にすることで、必要な作業や必要なものを把握することができます。
例えば、売却を目的とする場合は、リフォームや解体など、さらなる作業が必要になる場合があります。
・スケジュールを立てる
片付けの日程、作業時間などを決めて、スケジュールを立てましょう。
余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。
・必要なものを準備する
片付けに必要な工具、掃除道具、廃棄物処理用の袋などを準備しましょう。
また、重たいものを運ぶ場合や、作業に協力してくれる人がいる場合は、事前に手配しておくとスムーズに進みます。

2:片付けの準備

片付けの準備が整ったら、実際に片付けを始めましょう。
・家財道具の仕分け
家財道具の中から、残すものと処分するものを仕分けしましょう。
残すものは、整理整頓し、保管場所を決めましょう。
処分するものは、ゴミの種類別に分別し、適切な方法で処分しましょう。
・遺品整理
故人の遺品整理は、非常にデリケートな作業です。
故人の思い出の品は、無理せず時間をかけて整理しましょう。
また、遺族の気持ちを尊重し、遺品整理を進めていくことが大切です。
・清掃
家財道具を片付けたら、念入りに清掃を行いましょう。
特に、水回りや床は、丁寧に清掃する必要があります。

3:廃棄物処理

仕分けした廃棄物は、適切な方法で処分しましょう。
・ゴミの分別
可燃ゴミ、不燃ゴミ、資源ゴミなど、ゴミの種類別に分別しましょう。
自治体によって分別方法が異なる場合があるので、事前に確認しておきましょう。
・粗大ゴミの処理
冷蔵庫、洗濯機、テレビなど、粗大ゴミは、自治体の指定方法で処分しましょう。
有料の場合もありますので、事前に確認しておきましょう。
・特殊な廃棄物
医療廃棄物、産業廃棄物など、特殊な廃棄物は、専門会社に依頼しましょう。

4:解体・リフォーム

必要に応じて、解体やリフォームを行いましょう。
・解体
老朽化している建物や、構造上問題がある建物は、解体が必要になる場合があります。
解体工事は、専門会社に依頼しましょう。
・リフォーム
売却や賃貸を目的とする場合は、リフォームが必要になる場合があります。
リフォーム工事は、専門会社に依頼しましょう。

5:完了

すべての作業が完了したら、最終確認を行いましょう。
・残置物の確認
建物内に残置物がないか、確認しましょう。
残置物がある場合は、適切に処理しましょう。
・周辺環境の確認
周辺環境にゴミや残置物が散乱していないか、確認しましょう。
散乱している場合は、清掃を行いましょう。

□まとめ

空き家の片付けは、さまざまな手続きや作業が必要となります。
しかし、適切な手順を踏むことで、安心してスムーズに片付けを進めることができます。
この記事で紹介した手順を参考に、計画的に片付けを進めていきましょう。
困ったことがあれば、専門会社に相談することをおすすめします。

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