「部屋に入った瞬間、強烈なにおいがする」「何日換気しても取れない」――いわゆる死臭（腐敗臭）は、一般的な消臭剤だけでは解決しないことが多いです。
理由はシンプルで、死臭は“空気の問題”ではなく、汚染（体液・腐敗由来の成分）が素材に染み込んだ問題になりやすいからです。
この記事では、まず安全確保。そのうえで「自分でやってよい範囲／業者に任せるべき線引き」を整理します。

まず結論：死臭は“消臭”より先に「安全確保」と「汚染除去」が最優先

やるべき手順（失敗しにくい順番）

Step1：安全確認（換気・立ち入り制限・防護）

• 換気（可能なら対角の窓を開け、空気の通り道を作る）
• 不用意に近づかない：汚染が疑われる範囲は立ち入りを減らす
• 最低限の防護：手袋・マスク・使い捨てエプロン等（皮膚接触や飛沫を避ける）

Step2：汚染源の除去（においの“発生源”を断つ）

死臭が残る最大要因は、布・畳・カーペット・マットレス・木部などの吸い込み素材に汚染が入り込むことです。
ここを残したまま空気だけ消しても、温度や湿度で再び臭いが戻ります。

Step3：洗浄→消毒→乾燥→脱臭（ここでやっと“消臭”が効く）

消毒は「汚れを落とした後」に行うのが基本です。次亜塩素酸ナトリウム等を使う場合は、目的に応じた濃度・時間を守り、換気しながら使用してください。
また、塩素系は酸性のものと混ぜると有害ガスが出るため、混合は絶対に避けてください。

自分でやっていい範囲／業者に任せるべき線引き

自分で対応しやすいケース

• 臭いが弱く、汚染箇所が限定的
• 布製品への浸透が少ない（床下や畳まで染みていない）
• 換気・清掃・乾燥の時間を確保できる

業者に任せるべきケース（ここは無理しない）

• 臭いが強烈、または部屋全体に広がっている
• 体液・血液など汚染が疑われる（床材・壁・畳・下地に浸透）
• 害虫が発生している／カビが広がっている
• 精神的にきつい／近隣配慮（臭い漏れ・共用部）が必要

特殊清掃に切り替えるべき？判断フローチャート（YESが1つでもあれば相談推奨）

1. 体液・血液・汚物の付着が「見える」or「疑われる」？
   YES → 特殊清掃へ（汚染・衛生リスク）
2. 臭いが強烈で、部屋全体／廊下・共用部に漏れそう？（集合住宅は特に）
   YES → 特殊清掃へ（近隣トラブル＋再発リスク）
3. 畳・カーペット・マットレス・床下地など「吸い込み素材」に染みていそう？
   YES → 特殊清掃へ（撤去＋下地処理が必要になりやすい）
4. 害虫（ハエ・ウジ等）が発生している／死骸処理が必要？
   YES → 特殊清掃へ（拡散防止）
5. 換気・清掃・乾燥の時間が取れない（急ぎ、遠方、立ち会い不可）？
   YES → 特殊清掃へ（中途半端が一番戻る）
6. 精神的にきつい／作業中に体調が悪くなる（吐き気・頭痛など）？
   YES → 特殊清掃へ（無理しないのが正解）

やりがちなNG（逆効果・危険）

NG1：オゾン発生器を“人がいる空間”で回す

オゾンは高濃度で健康影響があり、占有空間での使用について注意喚起されています。
使うなら「無人」「換気」「再入室前に十分換気」など、機器の前提条件を必ず守ってください。

参考：EPA：Ozone Generators that are Sold as Air Cleaners

NG2：塩素系と酸性洗剤を混ぜる

有害ガスの危険があります。塩素系を使うなら、換気と混合禁止を徹底してください。

NG3：汚染物を“普通のゴミ袋”でそのまま搬出する（共用部で臭い・汚れが拡散）

団地・マンションなど集合住宅でトラブルになりやすいのがこれです。
汚染物（寝具・衣類・紙類など）を普通の袋で運ぶと、臭い漏れだけでなく、破れや結び不良で内容物の飛散・流出が起きるリスクがあります。

NG4：臭いだけ消して汚染源を残す

布・木部・下地に浸透した汚染を残すと、温湿度や時間で臭いが戻ります。
「撤去→洗浄→消毒→乾燥→脱臭」の順番が基本です。

よくある質問

Q. 換気しても臭いが取れません。何が原因？

死臭は空気ではなく、素材（布・木部など）への浸透が原因になりやすいです。汚染源の除去と下地処理が必要なケースがあります。

Q. 消毒はアルコールでいい？

対象や目的で変わります。次亜塩素酸ナトリウム等の使用方法は公式情報を確認し、濃度・換気・混合禁止を守ってください。

Q. 特殊清掃（死臭・孤独死）の費用はどれくらい？

現場状況で大きく変わりますが、目安としては数万円〜数十万円の幅で見ておくのが現実的です。
「死後経過日数・汚染範囲・撤去量・脱臭工程（複数回の必要性）・集合住宅の搬出配慮」などで変動します。

Q. 依頼したら当日はどんな流れ？立ち会い不要でも進められる？

立ち会いが難しい場合でも、「鍵の受け渡し（郵送/管理会社経由など）→現地作業→写真/動画で報告→鍵返却」の流れで進められるケースがあります。
作業中に「残す/捨てる判断」が必要な物が出るため、LINEや電話で都度確認できる体制だと安心です。

Q. 家の中に入るのが難しい（怖い・気分が悪い）。それでも相談できますか？

相談できます。死臭が強い現場は、無理に入室して作業を始めるより安全優先が正解です。
中に入れない場合でも、玄関前で分かる範囲（物件種別・階数・臭いの強さ・退去期限）から進め方を整理できます。

まとめ

死臭（腐敗臭）は、消臭剤で“上塗り”しても解決しにくく、まず安全確保と汚染除去が最優先です。
臭いが強い・汚染が疑われる・害虫が出ている場合は、無理に自力でやらず、特殊清掃の範囲として相談するのが安全です。
集合住宅は換気や搬出で近隣に広がりやすいので、管理会社連携や密閉搬出など「外へ漏らさない」運用を優先してください。

参考リンク：
厚生労働省：御遺体取扱いガイドライン（PDF） ／
厚生労働省：次亜塩素酸ナトリウム等の消毒方法 ／
環境省：感染性廃棄物処理マニュアル（PDF） ／
EPA：Ozone Generators（占有空間での注意）